Gestion du personnel de la résidence
Recrutement, contrats, déclarations CNSS, plannings, formation et remplacement des gardiens, jardiniers et agents d'entretien.
Le problème
Employer du personnel non déclaré expose la copropriété — donc chaque copropriétaire — à un redressement CNSS et à un contentieux prud'homal.
Une copropriété qui emploie du personnel est un employeur au sens du droit du travail. Cela implique des obligations que beaucoup de syndics ignorent ou contournent.
Ce que nous mettons en place
Contrat de travail écrit pour chaque salarié, déclaration à la CNSS, bulletins de paie mensuels, congés payés, planning affiché, et gestion des remplacements en cas d'absence ou de congé.
Formation et encadrement
Un gardien formé sait quoi faire quand un ascenseur se bloque, quand une fuite apparaît la nuit, ou quand un livreur se présente. Nous formons le personnel aux consignes de la résidence et évaluons son travail chaque année.
Prestations incluses
Recrutement
Sélection, vérification des références, période d'essai et intégration.
Contrats et paie
Contrat de travail écrit, bulletins de paie mensuels, congés et soldes de tout compte.
Déclarations CNSS
Affiliation, déclarations mensuelles et attestations, à jour et vérifiables.
Plannings
Organisation des roulements 24/7, gestion des repos et des jours fériés.
Formation
Consignes de sécurité, conduite à tenir en cas d'incident, relation avec les résidents.
Remplacements
Personnel de remplacement mobilisable en cas d'absence, sans interruption de service.
FAQ
Questions fréquentes sur ce service
Nos autres services
Gestion administrative
Convocation et tenue des assemblées générales, rédaction des PV, application du règlement de copropriété et représentation légale de la copropriété.
Gestion financière et comptable
Budget prévisionnel, appels de fonds, comptabilité analytique par résidence, compte bancaire dédié, reddition de comptes et recouvrement des impayés.
Gestion technique et maintenance
Contrats et suivi des ascenseurs, groupes électrogènes, surpresseurs, bâches à eau, électricité des parties communes, plomberie et étanchéité.
Propreté et hygiène
Nettoyage quotidien des parties communes, gestion des déchets, désinsectisation, dératisation, nettoyage des bâches à eau et des vitrages.
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